Lakipalvelut

Harkitsetko vaihtoehtoja metsätilan omistajanvaihdokseen? Suunnitelmallinen ja ajoissa aloitettu sukupolvenvaihdos osoittautuu monissa tilanteissa paremmaksi vaihtoehdoksi kuin omistuksen siirtyminen perinnön kautta. Vaihdokseen liittyy useita mm. verotuksellisia ja lakisääteisiä seikkoja, joten tilanteen läpikäyminen asiantuntijan kanssa tarjoaa varteenotettavia ja turvallisia vaihtoehtoja omaisuuden siirtoon.

Aloituspalaverissa kartoitamme tilanteen ja taustan sekä mietimme sopivimman vaihtoehdon yhteenvedon pohjalta. Palvelu sisältää tunnin aloituspalaverin, vaihtoehtojen vertailun ja jatkosuunnitelman teon.

Tapaamiseen kannattaa varata mukaan tila-arvio tai metsäsuunnitelma ja kiinteistötietojärjestelmän otteet: lainhuutotodistus, rasitustodistus ja kiinteistörekisteriote.

Aloituspalaveri Simonkadulla Helsingissä………………….. 270 €

Edunvalvontavaltakirja on joustava tapa varmistaa, että asiat hoidetaan luotettavasti, mikäli et itse siihen enää esimerkiksi sairauden vuoksi kykene.

Testamentin laatiminen on tärkeä osa huolellista varallisuuden suunnittelua. Ilman testamenttia perintö määräytyy lakimääräisessä perimysjärjestyksessä, mutta testamentilla voit muuttaa tätä järjestystä ja varmistaa omaisuutesi tahtosi mukaisen jakautumisen. Testamentilla on mahdollista vaikuttaa myös perintöverotukseen.

Edunvalvontavaltakirjan ja testamentin yhdistelmällä voit kätevästi esimerkiksi varmistaa jo aloitetun metsätilan sukupolvenvaihdoksen loppuun saattamisen tilanteessa, jossa terveydentilasi on heikentynyt. Lisäksi hoitotahdolla voit antaa selkeät ohjeet hoidostasi varmistaen, että toiveitasi kunnioitetaan terveydentilasi heikentyessä. Yhdessä nämä asiakirjat muodostavat vahvan kokonaisuuden, joka huomioi niin taloudelliset kuin henkilökohtaisetkin näkökulmat.

Vanhuuden vara -paketti, sisältää testamentin, edunvalvontavaltakirjan ja hoitotahdon laadinnan ……….. alk. 600 €

Perunkirjoitus on suoritettava kolmen kuukauden kuluessa henkilön kuolemasta. Perunkirjoitustilaisuudessa käsitellään perukirjaa, johon on dokumentoitu vainajan varat ja velat. Perukirja toimii samalla pesän osakasluettelona, josta käyvät ilmi perilliset ja mahdolliset testamentinsaajat. Perukirja toimii myös veroilmoituksena, jonka perusteella perintövero määräytyy. Perunkirjoituksen suorittavat kaksi uskottua miestä, jotka vastaavat muun muassa omaisuuden ja velkojen kirjaamisesta.

Jakamattomassa kuolinpesässä päätökset on tehtävä pääsääntöisesti yksimielisesti. Tästä voidaan poiketa lähinnä kiireellisissä toimenpiteissä ja pesänselvittäjän määräämistilanteessa. Kun kuolinpesä omistaa metsää myös kuolinpesänä tehtävään puukauppaan tarvitaan kaikkien osakkaiden suostumus tai valtuutus. Kuolinpesän sujuvan toiminnan kannalta voi olla aiheellista laatia toimintamalleista ja periaatteista yhteishallintosopimus.

Jokaisella kuolinpesän osakkaalla on oikeus vaatia perinnönjakoa. Sopimusjaossa kaikki pesän osakkaat hyväksyvät jaon allekirjoituksellaan. Jos yhteisymmärrykseen ei päästä, pesänosakas voi pyytää pesänjakajan määräämistä, jolloin päätösvalta jaosta siirtyy pesänjakajalle. Laadimme teille perinnönjakokirjan tai tarvittaessa olemme käytettävissä myös pesänjakajan ominaisuudessa

• Ositus- tai perinnönjakokirjan laatiminen………………………………….alk. 330 €

Metsätilan kauppa-, lahja- tai vaihtokirja nopeasti ja asiantuntevasti.

Metsän luovutuskirjan laatimisessa on aina noudatettava maakaaren muotovaatimuksia ja sen tulee sisältää luovutustarkoitus, luovutettava kiinteistö, myyjä, ostaja, kauppahinta sekä mahdolliset muut vastikkeet. Metsätilan luovutusta suunniteltaessa on usein aiheellista tarkastaa, että metsäsuunnitelma ja mahdollinen tila-arvio ovat ajantasaiset. Metsätilan käypä arvo on olennainen tekijä niin kaikkien osapuolten tasapuolisuuden kuin verotuksenkin kannalta. Meiltä saat myös luovutuksen pätevyyden kannalta olennaisen kaupanvahvistuksen. Kaupanvahvistaja neuvoo lainhuudon hakemisessa tai hakee sen puolestanne.

• Kiinteistön kauppa- tai lahjakirjan laatiminen…………………………… alk. 330 €