Metsätilan arvo
Mikä on metsäkiinteistön arvo? Useimmille ihmisille tulee elämän varrella tilanteita, joissa joutuu selvittämään omaisuuden arvoa. Tyypillisiä tilanteita ovat perunkirjoitukset, ositukset, vakuusarvo rahoittajalle, myynti tai ostaminen. Metsäarviolla on arvopäivä, jolloin arviossa oleva arvo todetaan. Arvio laaditaan juuri tuon arvopäivän tilanteen mukaan. Metsänhoitoyhdistyksen Metsäarviokirja perustuu aina maastokäyntiin. On tärkeää saada oikea tilannekuva puuston määrästä, suojeltavista kohteista ja metsänhoitotilanteesta, jotta metsän hinta on mahdollisimman totuudenmukainen. Mikäli olet myymässä metsätilaasi, metsän hinta määräytyy markkinoilla. Metsätilojen välityksen markkinajohtajan Metsätilat.fi:n kiinteistönvälittäjät ovat käytössäsi metsänhoitoyhdistyksen kautta.
Puusto kannattaa mittauttaa asiantuntijalla, jotta metsän hinta selviää
Metsän arvoon vaikuttaa ensisijaisesti puuston määrä ja laatu sekä se millaiset olosuhteet esimerkiksi puuston korjuulle ovat. Metsäkiinteistöjen ja puun kysyntä sekä hinta muuttuvat, mutta metsäarvioiden ammattilainen osaa huomioida ne arviossa. Ammattilaisemme tekevät mittaukset maastossa, eivät kartalta tai kuvasta.
Ammattilaisemme ottavat selvää rasituksista ja sopimuksista
Metsätila on kiinteistö, jolla on muitakin ominaisuuksia kuin maapinta-ala. Kiinteistön käyttöä voi rasittaa muiden kiinteistöjen oikeudet (tie, vedenotto jne.) ja toisaalta kiinteistöön on voitu liittää osuuksia yhteisiin kalavesiin, maa-alueisiin tai vaikka yhteismetsään. Metsästysoikeuskin voi olla tärkeä asia. Kiinteistöllä voi olla myös erilaisia rasituksia ja sopimuksia, jotka vaikuttavat arvoon.
Puolueeton arvio metsän hinnasta auttaa pääsemään onnistuneeseen lopputulokseen
Olipa kyseessä sitten perinnönjako, sukupolvenvaihdos tai tilan myynti, ammattilaisen arvio takaa puolueettoman ratkaisun omaisuuden arvoksi. Päätöksenteko ja omistajuuden siirtäminen on helpompaa kaikille osapuolille, kun omaisuuden arvo nojaa puolueettomaan arvioon, jonka on tehnyt alansa ammattilainen.
Metsätilan myyntiin on kannattavaa hyödyntää metsätilojen välitykseen erikoistunutta kiinteistönvälittäjää. Metsästä saatava hinta, määräytyy markkinoilla, mutta ennen tilan myyntiin laittoa on syytä selvittää metsän sen hetkinen arvo, johon vaikuttaa mm.:
- puuston määrä
- taimikoiden ja maapohjan arvo
- mahdolliset osuudet yhteisiin, rasitteet ja oikeudet
- tiestöt ja linjat
- rakennukset
Turvallisen, lain kirjaimen täyttävän kiinteistönkaupan teet aina helpoiten välittäjän avulla. Metsätilat.fi-sivustolta löydät kymmeniä metsä- ja maaseutukohteiden välittämiseen erikoistuneita ammattilaisia. Se on metsänhoitoyhdistysten omistama, Suomen suurin ja vaikuttavin maaseutukiinteistöjen markkinapaikka, jossa kiinteistösi saa ansaitsemansa huomion ja useiden ostajien kiinnostuksen.
Metsätilat.fi-välittäjää hyödyntämällä saat ammattilaisen huolehtimaan kaikista kauppaan liittyvistä asiakirjoista, kiinteistösi pääsee kuvineen Suomen suosituimmalle myyntilistalle ja mukaan aitoon tarjouskilpailuun.
Tilaa palvelu
Lähetä tarjouspyyntö
Pyydä tarjous sinulle sopivimmista palveluista ja toimenpiteistä. Tarjouksen pyytäminen ei edellytä jäsenyyttä.
Tilaa OmaMetsän kautta
OmaMetsästä tilaat tarvitsemasi palvelut helposti omasta Metsänhoitoyhdistyksestäsi. Voit myös kysyä lisää palvelusta omalta metsäasiantuntijaltasi.
Metsän myynti
Valtakunnallinen
Mietitkö metsän myyntiä tai onko metsäpalstallesi jo löytynyt kiinnostunut ostaja? Ennen metsätilan myyntiä on hyvä tutustua metsäkiinteistökaupan perusteisiin. Metsä on erittäin haluttu oston kohde, joten ilman harkintaa ja omatoimisesti, myyntiä ei kannata alkaa toteuttaa.
Metsätilan sukupolvenvaihdos
Valtakunnallinen
Metsäomaisuuden hallinnointiin liittyy useita juridisia, verotuksellisia ja metsänhoidollisia seikkoja, joiden vuoksi metsäomaisuuden siirto seuraavalle sukupolvelle kannattaa suunnitella hyvissä ajoin, huolellisesti ja harkiten. Parhaan lopputuloksen saat, kun jatkajapolvi otetaan heti alusta alkaen suunnitteluun mukaan. Asiantuntijamme ovat apunasi ja tukenasi kaikissa metsätilan sukupolvenvaihdoksen vaiheissa.
